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Gewerbeimmobilien - suchen und finden

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Die Gewerbeimmobilie
Unter der Vielzahl von Angeboten, ist es für Selbstständige oder Freiberufler oft nicht einfach das richtige Objekt zur Einrichtung eines Einzelhandels, eine Gewerbebetriebes oder eines Büros zu finden. Es stellen sich die Fragen nach dem Größenbedarf, der baulichen Ausstattung, der Lage und des Preises. Bei der Planung einer Einzelhandelsunternehmung sollte geklärt werden, ob eine sog. 1a oder 1b-Lage erforderlich ist. Mode braucht sicherlich eine hohe Kundenfrequenz, die meist nur in den besten Innenstadtlagen gegeben ist. Hier ist sicherlich die Miethöhe beachtenswert. Gerade bei Existenzgründern scheitert die Unternehmung am erforderlichen Eigenkapital, um das erste Jahr - auch mit hohen Mietkosten - zu überstehen. Hochspezialisierte Geschäfte können u.U. auch in Randlagen mit wenig Fußgängerfrequenz zu Recht kommen.

Gewerbebetriebe brauchen Platz, Parkflächen, u.U. Lkw-Zufahrtsmöglichkeiten oder sogar Bahnanbindung. Außerdem sind Umweltkriterien und Vorschriften zu erfüllen. In der Regel bieten die Gewerbegebiete der Regionen die besten Möglichkeiten, entsprechende Objekte zu finden, die den Ansprüchen von Produktions- oder Handwerksbetrieben gerecht werden.

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Auf jeden Fall sollte jeder Unternehmer sein Vorhaben mit dem Gewerbeamt, bzw. dem Amt für Umwelt absprechen, da bestimmte Voraussetzungen zur Unternehmensführung nicht mit der Anmeldung bei Gewerbeamt erfüllt sind. Über die großen Internet-Immobilienportale, über die Tageszeitung oder direkt über einen Makler ist es am unkompliziertesten, das richtige Objekt für den jeweiligen Anspruch zu finden.

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Erfolg als Gewerbe-
immobilie - der Container

In der Vergangenheit war die Errichtung eines Firmengebäudes häufig mit hohen Investitionen verbunden, da sie in der Regel in konventioneller Bauweise gebaut wurden. Gerade in Gewerbegebieten finden sich heute häufig gewerbliche Räume in Containern, die nebeneinander und übereinander platziert werden können.

Raum-Container werden praktisch von der Stange gekauft, mit Nasszellen, Raumabtrennungen und fertigen Installationen - in den verschiedensten Preislagen, je nach Anspruch. Diese modulare Bauweise, in Holland bereits seit mehr als einem Jahrzehnt üblich, findet auch in Deutschland mittlerweile viel Zuspruch. Äußerst günstige Quadratmeterpreise machen den Raum-Container zu einer echten Alternative zur herkömmlichen Bauform aus Beton oder Stein auf Stein.

Die Spezialcontainer sind wohnlich, gut schall- und wärmeisoliert und mit entsprechenden Verblendungen äußerst attraktiv. Beliebt sind solche "Edel-Container" vor allem bei Unternehmen, die Wachstum planen, aber nicht mit den hohen Investitionen für vorerst zu große Räumlichkeiten rechnen wollen. Die Räume wachsen praktisch mit dem sich steigernden Personal- und Raumbedarf des Unternehmens. Eine weiterer Vorteil sind die kurzen Erstellungskosten. Raumcontainer entsprechen den gängigen Vorschriften und Verordnungen der Baubehörden.