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| Wohnimmobilien und Umzug - suchen und finden |
Wohnimmobilien...
...vor dem Kauf richtig informieren.
Heute lohnt sich mehr denn je in Wohnungs- oder Hauseigentum zu investieren. Es stellt sich die Frage, warum noch
immer mehr als die Hälfte aller Deutschen der anderen Hälfte zum Teil das Eigentum finanzieren. Liegt es am fehlenden
Eigenkapital, an Vorurteilen gegen das Eigentum, wie z.B. fehlende Flexibilität bei der Wahl des Arbeitsortes oder einer
Finanzierungsrechnung über 30 Jahre, die manchmal die Kaufsumme verdoppelt? In jedem Fall dient Wohneigentum
einer gesunden Alterversorgung, da es über die Jahre an Wert gewinnt und bringt ein hohes Maß an persönlicher
Freiheit.
Oft stellt sich die Frage - wenn man sich für ein eigenes Haus entscheidet - ob man lieber eine älteres Objekt, ein
schlüsselfertiges Haus kauft oder einen Neubau errichtet. Dies ist sicherlich nicht nur eine Frage des Geschmacks
sondern auch eine der persönlichen Finanzmöglichkeiten.
Entscheidet man sich für eine Gebrauchtimmobilie oder ein schlüsselfertiges Haus, hat der Käufer erheblich weniger
eigene Energie aufzuwenden, hat jedoch auf wenig eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Bei gebrauchten Häusern lassen
sich natürlich Umbauten planen, die jedoch kostenaufwendig sind. Bei schlüsselfertigen Häuser kann in der Regel
innerhalb der Bauphasen noch der ein oder andere Sonderwunsch realisiert werden.
Der Neubau gibt natürlich dem Bauherrn alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und sogar eine Vorausplanung
für das spätere Alter, bei dem evtl. Wohnraum später fremdvermietet werden kann.
Eine Alternative insbesondere für Singles oder Paare ist der Erwerb einer Eigentumswohnung. Sie bietet die Vorteile
des Eigentumserwerbs, wie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, Altersvorsorge und, sofern die Anlage gepflegt
wird auch eine voraussichtliche Wertsteigerung. Eine Eigentumswohnung sollte, um auch werterhaltend zu sein, eine
gute infrastrukturelle Anbindung haben.
Da wie beschrieben, mehr als die Hälfte der Bundesbürger zur Miete wohnt, ist nur zu leicht verständlich, dass
insbesondere in den Ballungsgebieten Wohnraum knapp und teuer ist. In München beispielsweise, liegt eine
Mietwohnung von 50 qm im Ortsteil Schwabing oft bei 900-1000 Euro, obwohl die Durchschnittseinkommen nicht höher sind als in anderen deutschen Großstädten, die aber im Mietpreis deutlich günstiger sind. Aufgrund der hohen
Mietkosten in den Stadtkernen, ist es oft empfehlenswert, Wohnungen in der Peripherie zu wählen und darauf zu
achten, dass öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind. Altbauwohnungen sind äußerst beliebt und vor allem in guten
Wohnlagen häufig teuerer als Neubauwohnungen. Die großen Internet-Immobilienportale bieten bundesweit eine riesige Auswahl an Mietwohnungen in allen Preislagen. In den Städten ist es in der Regel erheblich einfacher, über Makler eine Wohnung zu finden als privat. Bei der Anmietung sollte man aber auch die Maklerprovisionen beachten, die in der Regel bei 2-4 Monatsmieten liegen.
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| Umzugs-Tipps |  |
| Wissenswertes | |
Mindestens 3 Monat vorher...
Wohnung kündigen, renovieren, Nachmieter suchen, Umzugstermin festlegen, Urlaub beantragen, günstige
Autovermietung, Spedition beauftragen, Helfer engagieren, Strom / Gas / Wasser kündigen und bei Umzug Zähler ablesen, Schule abmelden, Müllentsorgung organisieren, Für neue Wohnung: Vertrag bestätigen, Raummaße nehmen, Möbel bestellen
Mindestens 1 Monat vorher...
Bei allen Ämtern ab / ummelden, Bekannte und Verwandte informieren, Zähler ablesen, Abos ummelden, Nachsendeantrag Post, Telefon ummelden, Wohnungsabnahme neu / alt, neue Bankverbindung am Wohnort, Versicherungen ändern, Vorpacken;
Mindestens 1 Woche vorher...
Kfz ab/ummelden, Umzugskartons besorgen/alles verpacken, Lebensmittel aufbrauchen, vereinbarte Termine bestätigen lassen, Werkzeug besorgen, Umzugshilfsmittel wie Tragegurte und Rollwagen besorgen, Müll entsorgen;
mindestens 1 Tag vorher...
Böden abdecken, Einfahrten freihalten, Wertsachen separat verpacken, Bargeld verstauen, Mietwagen besorgen, Elektrische Geräte verstauen, Getränke und Verpflegung für Personal besorgen
Am Tag des Umzugs...
Alte Wohnung / Neue Wohnung auf Vorschäden prüfen, Personal einweisen, Umzugswagen beladen, Endreinigung der Wohnung, Abnahme durch Vermiete / Schlüsselübergabe, Alte / Neue Wohnung auf Umzugsschäden prüfen, In neuer
Wohnung: Möbel verteilen und aufstellen, Umzugsgut auf Schäden prüfen (Haftung Spedition), Zählerstände prüfen, restliche Kartons auspacken |
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